VERLICHTING IN ZICHT VOOR BEWONERS IN FINANCIËLE NOOD | OVERHEID EN P&D REAL ESTATE ZOEKEN NAAR OPLOSSING
| united news | Door: Redactie
Foto: Het woningbouwproject Helena Village, van vastgoedbedrijf P&D Real Estate, gelegen te Helena Christina.
De regering en vastgoedbedrijf P&D Real Estate hebben besloten gezamenlijk naar een oplossing te zoeken voor de bewoners van Altona 1, Altona 2 en Helena Village, die door de koersontwikkeling niet langer aan hun maandelijkse hypotheekaflossingen kunnen voldoen.
President Chandrikapersad Santokhi heeft op 16 december 2024 een speciale werkgroep in het leven geroepen om binnen drie maanden met een plan te komen dat deze kwestie moet oplossen. Bij de installatie van deze werkgroep waren vicepresident Ronnie Brunswijk, verschillende ministers, vertegenwoordigers van P&D Real Estate en deskundigen van het
De situatie kreeg landelijke aandacht na de ontruiming van een bewoner, wat een groep gedupeerde bewoners ertoe bracht hun ongenoegen te uiten bij het Kabinet van de President.
Het probleem ligt in de contractuele verplichting om de aflossingen in euro’s te betalen, terwijl de wisselkoers sinds het afsluiten van de overeenkomsten dramatisch is gestegen. Waar de koers destijds SRD 3 per USD bedroeg, schommelt deze nu rond de SRD 30 tot SRD 40.
Sommige bewoners zijn daardoor niet in staat om te betalen, terwijl anderen uit protest bewust hun betalingen hebben gestaakt om een oplossing af te dwingen,
President Santokhi erkende dat het hier om een privaat project gaat waar de staat niet direct bij betrokken is. Toch ziet hij een verantwoordelijkheid voor de overheid vanwege de sociaal-maatschappelijke impact van de situatie. Hij benadrukte dat juridische conflicten en ontruimingen uiteindelijk bij de regering terechtkomen, waardoor een interventie noodzakelijk is. Mogelijke oplossingen worden onderzocht, zoals steun via de 7%-hypotheekregeling, het Affordable Housing Project of een publiek-private samenwerking.
Volgens Ramanuj Ramautarsing, managementadviseur bij P&D Real Estate, zijn van de 900 woningen in de betrokken projecten 300 gevallen waarin betalingsproblemen spelen. Naast de wisselkoersproblematiek wijzen bewoners ook op gebrekkige voorzieningen, zoals het ontbreken van water en wegen. Ramautarsing stelde dat P&D Real Estate bereid is mee te werken aan oplossingen, maar waarschuwde dat de onderneming zelf in financiële problemen komt als een derde van de bewoners niet betaalt. Het bedrijf moet immers ook aan zijn eigen verplichtingen voldoen.
Humphrey Tjin Liep Shie, voorzitter van de presidentiële werkgroep, benadrukte dat het grootste struikelblok de contracten in euro’s zijn. Hij pleitte ervoor dat voortaan zorgvuldiger wordt nagedacht over de valutakeuze, aangezien het onverantwoord is om burgers met inkomsten in SRD te binden aan verplichtingen in een buitenlandse valuta. Veel kopers, gedreven door de woningnood, hadden volgens hem destijds onvoldoende oog voor de financiële risico’s. De werkgroep zal daarom niet alleen de omvang van de achterstanden analyseren, maar ook zoeken naar structurele maatregelen om soortgelijke situaties in de toekomst te voorkomen.
Hoewel de werkgroep een termijn van drie maanden heeft gekregen, heeft president Santokhi aangedrongen op een eerste oplossingsmodel tegen eind januari 2025. Hij riep op tijdig aan te geven of politiek overleg nodig is voor specifieke maatregelen. P&D Real Estate heeft toegezegd alle boeterentes en advocaatkosten voorlopig op te schorten en is bereid om vanuit het basisbedrag te onderhandelen met de overheid en andere betrokken partijen.
Met deze gezamenlijke inspanning hopen alle partijen een duurzame en rechtvaardige uitweg te vinden voor de getroffen bewoners.
UNITEDNEWS
| united news | Door: Redactie
